RUN en Paraguay: ¿Qué es el Registro Unificado Nacional y cómo transforma los registros inmobiliarios?

RUN en Paraguay: ¿Qué es el Registro Unificado Nacional ?

En Paraguay se ha dado un paso histórico hacia la modernización del sistema registral y catastral con la implementación del Registro Unificado Nacional (RUN), creado por la Ley N.º 7.424/2025. Esta normativa sustituye décadas de procesos tradicionales basados en papel por una estructura digital integrada, con el objetivo de aumentar la seguridad jurídica, la eficiencia operativa y la transparencia en los registros públicos.

El RUN se constituye como un órgano técnico y administrativo adscrito al Poder Judicial, encargándose de la gestión de los registros públicos relacionados con bienes, actos y derechos susceptibles de publicidad registral y catastral. Con su implementación se unifican funciones que hasta ahora estaban dispersas entre varias instituciones, eliminando redundancias y simplificando trámites críticos para ciudadanos, empresas y profesionales del derecho.

¿Qué cambia con el RUN?

Antes del RUN, los trámites sobre bienes inmuebles y otros derechos se realizaban en diferentes dependencias, con procesos paralelos en el catastro y en los registros públicos, lo que generaba mayor tiempo, costos y riesgos de errores o conflictos de títulos. Con la entrada en vigor del RUN:

• Se centraliza en un solo sistema la inscripción y publicidad de derechos reales y bienes registrables.
• Se digitalizan procesos que antes eran físicos, reduciendo tiempos de respuesta y la burocracia.
• Se promueve una mayor transparencia y acceso a la información registral.
• Se fortalece la protección jurídica de los derechos de propiedad y la certeza de las transacciones inmobiliarias.

Ventajas para ciudadanos, empresas y profesionales

La consolidación del RUN representa una transformación profunda en la gestión registral del país. Entre los principales beneficios se encuentran:

• Mayor seguridad jurídica en la compra, venta y transferencia de inmuebles.
• Reducción significativa de tiempos en procedimientos registrales y catastrales.
• Mejor planificación patrimonial y comercial gracias a la disponibilidad de información fiable y actualizada.
• Impulso a la inversión inmobiliaria por una mayor certeza legal y menor riesgo de disputas sobre títulos de propiedad.

Consideraciones prácticas

Aunque la normativa prevé un proceso de transición para adaptar las estructuras y sistemas al nuevo modelo digital, los usuarios ya pueden comenzar a experimentar los beneficios del RUN. Este cambio implica no solo una actualización tecnológica, sino también una transformación institucional que exige coordinación y adaptación de todos los actores involucrados en transacciones y asesorías legales.

Para quienes trabajan con derechos inmobiliarios, operaciones patrimoniales o gestión de bienes, conocer a fondo este nuevo régimen es fundamental para asegurar que los actos jurídicos se realicen de forma eficiente y con plena vigencia legal.

En el Estudio Jurídico DelValle  Achar estamos disponibles para asesorar a personas, empresas y profesionales en materia registral, catastral y patrimonial, ofreciendo acompañamiento experto en cada etapa del trámite ante el Registro Unificado Nacional y otros organismos competentes.